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根据税务性质不同，外购的商铺的折旧年限也不同。居民消费性生活费用所购买的商铺，可以按照税法规定的5年折旧。而其他的商铺，根据税法规定，建筑及其附属设施（例如：停车场、配套设施），年折旧率不低于3%，折旧年限不高于50年。 关于残值率，根据税法规定，外购的商铺残值率按基于内地价格和内地投入价值比较结果，在投资性房屋折旧率范围内确定，计算残值率最大不超过该投资性房屋折旧率的10%。 拓展知识：根据税法规定，外购的商铺投资性房屋折旧率范围为：处于新建状态或可以立即使用状态的折旧率为：13.5%；不处于新建或可以立即使用状态的且经过改造之后可以立即使用的折旧率为：11.5%。