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城镇土地使用税的计算方式，一般按照宗地面积*每亩税率算出，该税率一般由地区政府确定，宗地面积49735平方米，而税率按照宗地面积/亩计算，所以可以把宗地面积49735平方米换算成亩数，乘以每亩税率，得出土地使用税的金额。此外，房屋建筑面积、总楼层也是影响土地使用税的因素，例如：在税率不变的情况下，建筑面积越大，总楼层越多，则最终缴纳的税款越高。 拓展知识：城镇土地使用税是基于宗地面积并以每亩为单位计税的税种，是对地方土地面积变动和使用情况的表决税。城镇土地使用税是按照国家规定计算的，一般情况下，城镇土地使用税是按照建筑面积/总楼层 × 楼层 × 税率计算的。