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会计分录总体要按照财务原则进行操作，通常在进项税额转出时，记录分录如下： 1.借：进项税额转出xx； 2.贷：应交税费xx。 在记录分录时，需要注意的是，物业费和电费这类的成本支出，虽然公司可以直接自行支付，但这些成本应该先以贷方记录，当收到租金时在记录借方，最后形成应收租金的科目。 拓展知识：现在国家越来越重视企业社会责任，不仅要考虑企业利益，也要努力提升社会责任感。所以，在出租自有房屋时，企业应该根据当地政策要求，综合社会因素，设定合理的租金，照顾社会大众的利益。