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投资性房地产的账务处理流程如下： 首先，完成资本金额的建账，包括财务账户、贷款账户等，并录入投资金额； 其次，根据实际情况，确定房地产投资的投资组合； 然后，根据确定的投资组合，设计投资性房地产的财务管理计划，包括现金流分析、投资回报测算等； 接着，根据实际情况，建立相关账务科目，并录入具体的账务凭证； 最后，按照管理计划要求，定期分析投资性房地产的投资回报，进行估值核算，完成账务处理。 拓展知识： 投资性房地产的账务处理，还需要根据国家的财政政策，合理的计算和分配收税等，以及完成税务审计等，以满足该投资客户的需求和期望。