免费问答

企业买入房屋土地的入账，一般分为两部分：一是根据房屋土地的采用价格确定入账价值，另一部分是计入相关成本。 根据房屋土地采用价格，买入房屋土地后，应按照采用价格入账，可以在资产负债表的固定资产中确认土地的入账价值。土地的采用价格一般取其市场价格为基础，但在缴纳购买税款时，取其成交价格，如果市场及成交价格不一致，应算出该税款差额，并做入账处理。 根据购置房屋土地的相关成本，要计入相关费用，如购置房屋土地时，一般存在购置税、工商登记费、土地监理费、征地拆迁等费用，要及时将这些费用计入房屋土地费用，如果采用购置模式的话，还要及时将这些费用计入固定资产中。 拓展知识：购置房屋土地的入账现金流量可以细分为：支出投入资金（现金及借款）抵消购置欲购置的房屋及土地费用，相关费用包括购置税、工商登记费、征地拆迁费、土地保管费等。