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房地产企业出售商铺的土地增值税一般为5%。在《中华人民共和国土地税法》的规定下，商业用地出让所得税之一就是土地增值税，此税一般为5%，不同行政区可能有所不同。土地使用税是指应纳税款的所有者，有权使用土地的人，应当按期纳税的税款。土地使用税适用于房地产企业出售商铺的土地，要求房地产企业将土地入会时所收费用中的税份额由双方商定，其中税份额不低于各地不同的税金率。 此外，土地增值税还可以包括土地租赁收入税、流转税、遗产税、赠与税等，各种税项之间有着密切联系，根据法律法规及政策要求，企业需要按照规定支付相应的税收。