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房地产开发和租赁企业的财务处理中成本主要包括材料成本、劳务成本、税金和费用、销售成本和管理成本等。 材料成本：是指房地产开发商用来建筑房屋的材料费用。 劳务成本：是指房地产开发商雇佣外部劳务单位提供的劳务费用以及与当地政府有关的劳务成本。 税金和费用：，指的是由于房地产开发的相关活动而产生的各种税金和费用，如土地使用税，土地开发税等 销售成本：指的是发生在房地产开发，租赁活动中的相关合同费用以及其他的营销费用， 管理成本：指的是企业用来管理房地产开发如招聘管理人员，广告活动，办公用品等产生的费用。 此外，在财务处理中，对于房地产企业而言，还要考虑到投资成本，将投资成本正确考虑进去，才能确保企业的可持续发展。投资成本是指房地产企业为了实现投资目标而必须支出的一系列成本，其中包括房地产交易成本、房屋装修成本、及其它税费成本等，这些成本在实现预期的投资目标的同时，也会影响企业的利润。因此，房地产企业应把投资成本纳入考量，以确保企业的可持续发展。