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开专票对于房地产开发企业而言，一般需要遵守法律法规，并根据已有税收征收率（5%）进行相应纳税。一般情况下，房地产开发企业按照有关税收法规，可以通过开专票来认定其付款的应付税款，以及它们给供应商的供应商的付款。 任何企业都需要遵守国家颁布的税收法规，比如房地产开发企业也不例外。例如，在成立任何企业之前，需要获得税务部门的批准，确保按照有关法律法规，正确、及时交纳税款。同时，也要向税务部门报告有关纳税事宜。只有遵守如此规定，企业才能在正确的税率（5%）下开专票。 因此，只有当房地产开发企业遵守相关税收要求，按照规定的税收征收率（5%）缴纳税款，并向税务部门报告相关纳税事宜，才能得到批准开专票。