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这个问题关键在于企业是否要把出售房产这项可能产生的收入作为投资和营业收入来计算。如果把出售房产作为投资收入或营业收入，那么就应该将收入计入相应科目记账；如果不把出售房产作为投资收入或营业收入，那么就应该将收入计入营业外收入，即不作为应税收入来纳税计算。根据企业经营业务的情况，可以把出售房产的收入作为投资收入或营业收入来计入企业的财务报表中。 拓展知识：企业销售不动产时，一般不需要缴纳营业税，但需要预缴营业税。销售不动产通常经过固定资产清理科目确认，其中的收入计入不动产科目，收入可以作为主营业务收入和投资收入计入财务报表中，也可以计入营业外收入（如佣金），此时不受纳税收入的影响。