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2016年70号文里说的是“土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款”，这里预收款减去的是“应预缴的增值税税款”噢，我公司为一般纳税人，预缴的增值税税款不应该是（1000/1.11）*3%吗？（1000/1.11）*1.5%怎么理解呢，老师？
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按预交含税金额/（1+税率）*预征率就是应预缴增值税税款
2017 08/08 10:38
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为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。请问老师这里的"应预缴增值税税款"是实际缴纳的还是理论预缴值即未预缴的情况下，是否也按理论扣除。？？？
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为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
依据上述规定，预缴土增增值税的计税依据为“预收款-应预缴增值税税款”。
问，我譬如我预收100万元房款，土增计税依据为（100万-100万/1.05*0.03）*4%=3.89万，对吗？如果我直接交了5%的增值税，土地增值税该怎么计算？
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请问以下在计算土增预缴的时候现在是用财税2016.43号规定算的还是按2016年70号文计算的？哪个正确？还是说都可以，看税局的？
第一种：财税[2016]43 号
1．一般计税方法下
预交土地增值税=预收款÷（1+9%）×土地增值税预征率
2．简易计税方法下
预交土地增值税=预收款÷（1+5%）×土地增值税预征率
第二种：国家税务总局公告 2016 年第 70 号
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
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您好增值税预缴税款表里，预征率为啥有2%和3%之分
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老师，预缴土地增值税的公式（ 预收款-可扣除的土地价款）/1.09*预征率
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