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对于房地产公司在结转开发产品的时候，现行的住房及城乡建设部、国家税务总局双部门发布的《房地产开发企业财务结转方案》（以下简称双部门方案）是最新的参考政策文件，该方案囊括了涉及开发成本分配的诸多政策规定。根据双部门方案，成本结转和分配工作首先应合理确定可售面积，计算和结算可售面积的成本，主要包括土地开发费用、建筑、安装工程、市政工程等。子项成本依据《国家房地产开发行业标准》及有关技术规范要求进行计算，进而确定每个可售面积的具体成本。同时，还要结算无产权车位车库及公共配套设施的成本，并将无产权车位车库及公共配套设施的成本分摊至每个可售面积中。