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某个人建房一栋,造价360000,元,支付其它税费50000,改个人建成后将房屋出售,售价600000,支付交易等相关税费35000,计算其应纳个人所得税
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速问速答根据《中华人民共和国个人所得税法》,个人对房地产出售所得应纳税收项目一般如下:
1、收购房屋:投资者购买房屋后产生的盈利,该部分盈利的税额为税后净利润的20%或者税后净利润的25%,根据不同的个人所得税税率而定。
2、出售房屋:投资者出售房屋所得的盈利需要缴纳的税款,一般为售价的20%,根据不同的个人所得税税率而定。
3、税费抵扣:投资者购买房屋时缴纳的税费可以扣除,出售房屋时缴纳的交易税也可以扣除。
因此,根据上述情况,该个人建房一栋,造价360000,支付其它税费50000,售价600000,支付交易等相关税费35000,该个人所得应纳税额为:所得税= (售价-成本)*个人所得税税率-扣除税费,即:(600000-360000)*0.2-50000-35000=19000。
拓展知识:个人所得税负担是指个人根据《个人所得税法》和国家的其他有关法律、法规,应当缴纳的税款。根据《个人所得税法》规定,我国个人应纳税所得额的税率分为3种:3%、10%、20%和25%。
2023 01/20 15:31