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您的问题是：我们公司是往外租厂房，是我们租别人的土地自己盖的，收到的租金计入主营业务收入是吗？那我们付的租金应该计入管理费用还是主营业务成本？ 答复： 按照国家现行会计准则和政府财税文件的规定，企业对外出租厂房收取的租金，应计入企业的主营业务收入。而支付的租金则应计入主营业务成本中，也就是企业的总成本中。 租金是企业开展营业活动必备的费用，因此应该计入主营业务成本，以保证企业收支平衡和收入利润的准确性。另外，按照企业会计准则，租金也可以按实际使用期限分期付款，例如按季付款或者按月付款，即一段时间支付一次，支付租金也应计入相应的主营业务成本。 总之，收取的租金计入企业的主营业务收入，而支付的租金则应计入主营业务成本中。应该注意的是，企业支付的租金有可能会出现提前支付的情况，此时，也要按照实际支付的租金计入主营业务成本中。 拓展知识： 有些企业会按照企业自己的计划支付租金，这种情况并不少见。但是，如果企业支付的租金比正常租金高出一定数额，那么，企业就要把超出部分计入管理费用，而不是计入主营业务成本，因为这笔钱是支付给租金地主当做特殊安排和好处的，不是真正意义上的营业成本。