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应该借营业外支出，贷应收账款，该户业主免收费的情况，营业外支出二级科目应当写“特殊优惠和补贴”，表示业主受到特殊优惠或补贴，不需要缴纳物业费用，将财务处理的原则贯彻到底。如果是报废资产，则财务账务处理应为“报废资产”。 拓展知识：营业外支出是指企业日常活动中未准备作为销售商品或提供服务去直接影响企业的收入而支付的费用，这些费用不纳入企业经营成本中，而是直接计入利润和损失的营业外支出科目中。营业外支出分为两大类：一是非正常性营业外支出，例如收购其他企业支出，偿还债务支出等；二是正常性营业外支出，如捐助费用，旅游费用，涉及税务相关支出，办公用品支出等。