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首先，由物业提供空调服务的情形，可能属于加工劳务范畴，由于空调物业服务费应纳入普通营业税税目内，因此，相关发票以普通营业税发票为准，加工劳务费如空调物业服务费应按照税收政策及文件规定开具普通发票，即普通营业税发票。 发票中应注明：收款单位为物业单位名称；开票内容为空调物业服务费；税号为物业单位税务登记号；税率为普通营业税税率；金额为空调物业服务费金额，应按照上述流程开具发票，以免影响获得税收减免。 拓展知识：普通营业税发票是根据国家相关税务政策，采取的一种票据，发票上单位名称和税务登记号必须与实际交易单位一致，发票开具的内容必须符合国家税收政策，金额和税率必须精确，以便税务机关对相关票据进行验真和税收征收。