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按直线法来分摊租金是一种比较常见的分摊方式，原理是按照合同期限内租金的时间来支付，直线法的本质是按照租赁期限的延长，所出的本金回收收益也会随之延长。按直线法分摊租金的基本步骤如下： 1.计算租户和房东的租赁期款（无减免之前的租赁期款）； 2.计算租户的租赁期款减免额； 3.计算租期内租赁期款减免的时间段，即三个月； 4.根据剩余租期内每月租金，以及减免三个月对应的每月租金，将减免的租金按直线法拆分开，即每月租金除以剩余租期的月数，再乘以减免的月数，即可得到减免的总金额； 5.最终，租户每月支付的租赁期款 = 原租赁期款 - 减免的总金额； 此外，在使用直线法分摊租金时，也可根据实际情况进行灵活处理，例如减免的月份不够三个月，则可按月份减免，减免的月份超过三个月，则可按月份累计减免。 拓展知识：除了直线法之外，还有一种租金分摊方式，即收益法，收益法的本质就是按照每月收益来支付，其原理是把租赁期的收益进行均分支付，从而产生比较合理的分摊效果。收益法的方法是先将租金总额根据租期内每月收益的比例，计算出每月租金；然后，再根据每月租金计算出租赁期款减免的月份，最终收到的租赁期款是原租赁期款减免后的剩余收益。