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一般纳税人从价计征房土两税的基本政策为： 1、土地增值税：土地使用金额乘以土地增值税税率，就可以计算出土地增值税。 2、房产税：公允价值与房屋建筑物（包括室内装潢设施、假山水池等）总值的乘积再除以六，得到每年不超过的财产价值限额，乘以房产税税率，就可以计算出应纳税的房土两税。 拓展知识： 在房土两税计算中，如果土地使用金额超过土地增值税税起征点，就需要对超出部分再增加税率，此时增值税计算就变得比较复杂。此外，地方政府还可以自行设置房屋税课税事项、免征额度，以及税率等。