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首先，根据财务账目的准确性和合法性原则，应该按照实际收取的水费和电费来入账，而不是按照开票的服务费进行入账。物业费的账务处理方式是将实际应缴的水、电费支出记录到支出账户，服务费入账系统中。在实际支付时，将水费和电费作为实际支出金额，服务费作为收入金额，以服务费为基数，向服务费账户入账。 拓展知识：物业费是指为维护管理土地、楼宇及其附属设施的物业公司向业主收取的一种费用，也叫物管费。物业费一般由水费、电费、服务费等组成，由服务单位收取和管理，使用物业服务的业主需根据费用明细定期交纳费用。