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账务处理的方案： 1. 首先，需要将开发商赠送的房子录入到会计账户系统中。需要记录房子的名称、拥有者及其价值。 2. 然后，根据收入法则，计算开发商赠送房子的收入，可以计算出其价值。 3. 为了防止违反收入税法，应该记录开发商支付的税金，以及该房产的市场价值和实际使用价值。 4. 对于开发商支付的费用，也需要从会计系统中记录它，以便明确这些费用的支出和收入的总金额。 最后，需要定期对账户进行审计，以确定房子的价值是否收入记账系统的正确。 拓展知识： 房地产投资是一项投资，投资者可以拥有房地产，并从中获得收入。投资者投资房地产时，也需要进行账务处理，以确保正确记账并遵守收入税法。