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出租房屋开发票的原则是出租房屋属于租赁类业务，可以开具普通发票，或增值税普通发票。 普通发票是按照税收征收标准计算的发票，税率为3%，税收额也可以抵扣，全部或者部分抵扣，要按照实际收支情况来确定。 增值税普通发票一般是租赁房屋针对有增值税纳税证明的金额发票，税率为 6% 和普通发票不同，有效可以减免增值税，但是比较复杂，需要提前商定，财务单位提前办理好增值税纳税证明，然后再具体安排开发票。 租赁房屋开具发票，除了上述两种发票外，一般还有专用发票及服务发票。专用发票是针对租赁类的商品和服务，税率为3%。服务发票是出租房屋的管理费或者其他服务费，税率为6%。 拓展知识：出租房屋开发票需要提前做好相关财务准备，以保证发票的正确性和合规性，有助于开发票的顺利使用。另外，做好发票管理，关注发票的有效期，密切关注发票的实物存储状态和报销状态，可以更好的节约企业的成本。