免费问答

个人住房出租时，房租8000元是收入，根据国家规定，收入8000元，个人所得税是266.67。房租应税收入8000元，有税前扣除标准，税后应纳税额为8000*20%（税率）-800（减除数）=1200，根据税法，1200元需缴纳的税费为1200*20%（税率）=240元，显然，266.67－240＝26.67元是需要缴纳的附加税。 结论：个人住房出租，半年房租8000元，去税局开票，个人所得税是266.67，是按照国家税法规定，8000*20%-800＝1200元税前扣除，1200*20%＝240元个人所得税，26.67元为附加税所计算得出。 拓展知识： 1、个人住房出租，除了个人所得税外，还有房产税和点位税，它们的计算方式和税率有所不同，因此，个人出租住房的税费也不尽相同。 2、个人出租住房的税收减免政策不断调整更新，如一些特定的个人住宅出租可享受减税优惠，减少出租当房客所承担的税收，增加租房者的收入，扩大市场供应规模。