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出售前期未摊销的土地处理的首先需要通过编制鉴定报告并确定该土地的价值。鉴定报告的主要内容是根据企业目前的经营状况，及未来的经营发展情况，结合当地具体的市场价格和价值变化等因素，估计公司未摊销土地的市场价值。根据土地市场价值的确定，也就可以确定土地的出售价格。 其次，根据土地成本及出售价格，确定收回土地费用或者土地出售利润。其中，土地出售利润，先按期末结转土地出售利润，其次根据利润现金流量表确定出售过程中按期从销售价收回的土地出售利润，即在出售期间摊销的土地出售利润。 最后，出售前期未摊销的土地还需要编制财务报表，把该笔土地转出财务收支表中记录下来，便于后续对未摊销土地的管理。 拓展知识：土地摊销，是指将投入使用的土地资产，根据其使用寿命把总成本纳入收入、费用和利润的分析系统，从而把该类资产费用纳入绩效评价体系中的一种财务处理方式。