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一般而言，获得土地使用权的会计分录包括以下步骤： 首先，在土地使用权取得时，要按照合同载明的金额在应收账款上登记记账，记应收账款：项目名称记土地使用权、金额记合同金额，贷方记应收账款。 其次，在付出货款的同时，要登记记账，记银行存款：项目名称记终止土地使用权取得款、金额按照合同载明的金额记，借方记银行存款。 此外，还要将收到的土地使用权以及调整其价值，记入长期待摊费用：项目名称记土地使用权以及调整其价值、金额记合同金额，贷方记长期待摊费用。 另外，若为已完成的土地使用权，则要记入固定资产：项目名称记土地使用权、金额记合同金额，贷方记固定资产。 拓展知识：在房地产开发企业获得土地使用权的过程中，还要关注增值税、房产税以及税收征收优惠的问题，以避免在实施的过程中出现相关的税务问题。