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融资租赁承租人和出租人的会计处理是指融资租赁活动中，承租人和出租人所采取的会计处理方式。对于承租人来说，在融资租赁合同中，承租人可以在融资租赁活动期间承担融资租赁财产的所有权，并作为投资性固定资产及投资性权益的承租人的形式记录在会计账上，在融资租赁活动期间财产的使用收益作为租赁收入记录在会计账上，利息作为租赁费用记录在会计账上。以租赁期满限时记账的形式，在租赁期满时转换为固定资产。 对于出租人来说，在融资租赁合同中，出租人把融资租赁财产的所有权转让给承租人，将每期租金和利息收入会计登记到会计账上，在合同期满后，租出财产收回，将出租人从融资租赁合同中获得的报酬作为租赁收入记录在会计账上，租赁费用作为租赁折旧记录在会计账上。 拓展知识：融资租赁也可分为经营性租赁和金融性租赁，经营性租赁指出租人为了获得日常收入，在租赁期间允许承租人使用出租物的情况下，对出租的物的所有权依然归出租人所有，而金融性租赁又称融资租赁，也称融资性租赁，其核心思想是在出租人租赁财产的使用权的同时，出租人拥有该财产的所有权。