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鉴证咨询服务、沉降观测、消防检测、节能评估、工程勘查、面积预计测量等服务应归类为技术合同。所谓技术合同，即是技术活动相关方之间根据订立的合同文本，双方共同履行合同规定的技术服务，以完成有关技术活动的合同。以上服务内容都是技术活动相关的服务，故属于技术合同。 而建设工程合同指的是建设工程项目中，由投标人根据建设工程项目投标文件等相关文件订立的建设工程施工协议，规定双方之间共同履行的有关建设工程项目建设责任和权利义务的文件，以完成建设项目。而上述的鉴证咨询服务、沉降观测、消防检测、节能评估、工程勘查、面积预计测量等服务，主要是技术服务性质，无论是施工阶段或是竣工阶段的实施均由双方根据技术服务合同规定完成，而不归入建设工程合同范畴。 拓展：建设工程合同一般是指在建设工程项目中，由投标人根据建设工程项目投标文件等相关文件订立的建设工程施工协议，以确定双方在建设项目中的权利义务。此类合同一般都由投标人和项目业主签订，其中包括施工单位的责任、政府的监管、质量标准、设施设备、工程期限和结算安排等内容。