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利息支出，一般来源于借贷，把贷款用于开发房地产，可以实现房地产市场价值的增加，并可以获得一定的收益。由于投资房地产开发的利息支出可以累计，土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应该调整至财务费用中计算扣除，以达到税收减免的目的。同时，这样做还可以减少公司的税负成本，降低公司的税收负担，有利于企业的发展。 其拓展知识：房地产开发利润的纳税，首先应该明确，根据《中华人民共和国政府颁布的企业所得税条例》第十九条规定，属于房地产开发企业的利润，均应交纳企业所得税。其次，根据《企业所得税法》第三十五条规定，利润所得税是按照利润总额的比例计算，扣除合法税前扣除项目后，再按照当年规定的税率缴纳应纳税额。最后，根据《企业所得税法》的第三十八条规定，凡属于房地产开发企业的利润，应扣除取得特定资产时，因报销利息所发生的财务费用，以减免税负。