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据法律规定，增值税普通发票的发票面额最高上限为50000元，超过此限制的必须使用增值税专用发票。与增值税普通发票相比，增值税专用发票不仅具有面额上限更高的特点，而且具有优质的防伪特性，可以有效地防止发票被冒用，因此被广泛使用。 拓展知识： 针对房地产销售等相关业务，政府实行“房地产税收优惠政策”，具体表现在对增值税产生的减免上。增值税税率一般为17％，但房地产销售属于优惠行业，其增值税税率只有13％。根据法律规定，所得税和增值税是可以单独申报的，也可以合并申报。若有企业选择合并申报，则可能会产生一些税收优惠的效果。