免费问答

答：一般纳税人销售不动产时，应当缴纳的税种主要有契税、按揭贷款利息（房贷）、土地使用税和印花税等。 1. 契税：契税是指不动产买卖行为产生的税收，其税率为3%或1.5%，具体税率取决于买卖双方的纳税人身份和不动产分类。 2. 按揭贷款利息（房贷）：按揭贷款利息是指贷款买卖业务中受让方应负担的按揭贷款支付的利息。 3. 土地使用税：土地使用税是指买卖双方受让方应按照规定缴纳的税种，税率也有不同的划分，具体税率需要根据实际情况来确定。 4. 印花税：印花税是指不动产买卖双方应该缴纳的税种，税率为0.05%，只要是买卖双方都要缴纳，在结清各项税费后才能获得不动产证明。 拓展知识：今年以来，国务院常务会议决定，在继续推行普惠性住房供应制度的同时，取消住房销售管理性收费，对非普惠性住房销售过程中必要的税收和收费标准均按照国家有关规定实行，且不得擅自调整或索取额外收费。