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处理甲方欠款及抵押房屋账务的原则是，首先将未过户的抵押房屋的价值从甲方应支付的费用中减去，然后，甲方的欠款需要采取一定的补偿措施，比如偿还其他类型的贷款、增加信用额度等。此外，甲方需要凭票据进行核对，确认未过户之前卖出去的抵押房屋确实属于甲方，从而确定抵押物的价值和账务处理。如果双方之间发生纠纷，必须解决客观证据、立即处理抵押房屋等问题，并保护双方的合法权利。 拓展：在抵押房屋及贷款这类账务案例中，此外还需要考虑房屋的权属和抵押的期限等，为确保双方的权利不受侵害，最终的账务处理应根据当事人到银行签订的抵押合同来确定，以确保双方权益的完整性。