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契税的会计分录写法如下： 1、购买方：借：应付账款 XX元； 贷：银行存款 XX元； 2、卖方：借：银行存款 XX元； 贷：应收账款 XX元； 3、契税：借：应交税费 XX元； 贷：银行存款 XX元； 其中，XX代表相应的数额。 拓展知识： 契税是指在房屋买卖中，新增购房者按照国家规定的比例缴纳的房屋买卖税，由国家的税务管理部门征收。契税是国家对房地产市场和房产税等的弥补，其金额根据购房者和出售者之间房产买卖价格的规定而定，具体金额也有相应标准。一般是两个方都要缴纳，各缴纳总金额的半数，即买方缴纳卖方百分之五十的契税，卖方也要按照同样的比例缴纳买方的契税。