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非普通住房对外销售，需要缴纳增值税，按照国家规定，购买2年以上（含）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。缴纳增值税的税目包括发票税率，出口免税税率，固定资产加权平均税率，以及其它有关税率。 在非普通住房对外销售的过程中，对收入的征税主要是凭税款额确定税费的定额征税，根据税收征收率即可确定应缴纳的税款，然后按照征收率将税费缴纳到财政部门。 增值税主要有两种：一种是货物和劳务税，另一种是固定资产增值税。当进行非普通住房对外销售时，可以按照国家的规定，按照5%的征收率缴纳增值税。 拓展知识：减税政策也是缴纳增值税的重要内容，有些政策可以减免各类特定经济活动所征收的税款，从而减少企业所缴纳的税费，降低企业的营运成本，助力企业发展。