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自建房地产公司领用公司商品，有两种方式入账：成本入账和视同销售入账。 成本入账是把领用的商品计入成本，也就是确定其实际价值，以成本价格衡量其价值。在成本入账的做法中，只有在该商品后续售出时，才将成本表述的价值存入收入账户。 视同销售入账是把领用的商品计入收入账户，也就是视其价值贡献直接计入收入，这种做法更加实时，也更能够反映企业的具体经营情况，并且不需要计算成本这一过程，使得企业记账更加简单快捷。 从税务角度来解释，成本入账是把商品的实际成本计入成本账户，等到商品售出时，才将差价作为收入计入到收入账户中，从而延后收入的税收缴纳时间；而视同销售入账则是将商品的市场价格计入收入账户中，即使商品并未出售，也可以立即缴纳税收。 最后，需要特别提醒的是，不同企业当中，领用公司商品按何种方式入账，必须严格按照当地税务部门的相关规定来确定。 拓展：计提折旧是指将固定资产的净额在一定期限内改变的金额，依照折旧的原则，经过一段时间的折旧累计，把期初累计折旧减去期末累计折旧，即为本期折旧额。折旧是企业计提费用，在会计报表中反映出来是负数。