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购买土地建厂房,1、先付的定金走什么科目?是款项全部付完什么时候计入无形资产还是其他的时间?2、没有土地证和有土地证分别怎么入账?
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速问速答一、定金
定金应记入应付款项科目;在购买付清无形资产的完整价款后,应计入无形资产,以表示公司已向供应商付出了有关购买物品的全部价款,该无形资产的记账期间,还应对定金的支出作相应的摊销地分摊。
二、土地购买
1、有土地证的土地购买
该土地应当计入固定资产,其账面价值应等于购买价款减去当地税收和其他购买费用后的余额;同时,购买价款和其他费用也应分别计入应付款项和费用,实现财务核算。
2、没有土地证的土地购买
若购买无证土地,记账时应计入购买价款账目中,但并不形成固定资产,其账面价值仍为零,购买无证土地的费用,在购买当期应归入费用。
拓展知识:
购买土地的财务处理要求,应根据土地是否具有土地使用权证,来作出适当的记账处理。另外,土地的财务处理还应当考虑到土地的实际权利形式,确定其记账价值等操作。
2023 01/21 20:22