免费问答

房地产开发企业土增清算时的利息支出一般包括：银行贷款利息支出、债券发行利息支出、产权融资利息支出、其他收入中经营活动相关支出利息支出以及其他财务成本利息支出等。 银行贷款利息支出指房地产开发企业以抵押品作为担保贷款时，支付的银行贷款利息支出；债券发行利息支出指房地产开发企业通过债券发行的融资，随着债务的偿还期到期，需要支付的债券利息；产权融资利息支出指房地产开发企业通过产权融资融资所支付的利息；其他收入中经营活动相关支出的利息支出是指房地产开发企业利用其他收入中经营活动相关的融资所支付的利息；最后，其他财务成本利息支出指房地产开发企业从其他企业或个人融资时所支付的利息。 拓展知识：按照现行法规，土增清算时，房地产开发企业不但需要支付银行贷款利息、债券发行利息等，还要支付土地出让金清算补偿金，有时还要支付土地价款增值收益及其他收入。同时，房地产开发企业还可能会因此收入税费，因此土增清算时利息支出并不仅仅是上述5种支出，但土增清算时利息支出仅仅涉及到这5种支出。