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投资性房地产的定义是指以投资收益为主的房地产项目，它包括公寓、住宅、写字楼等。在一般情况下，存货无法直接转为投资性房地产。不过，通过税收优惠政策，可以使投资者利用存货资金投资投资性房地产。比如，投资者可以利用资产重组的方式，将存货重新组合成其他投资性资产，如房地产。此外，投资者也可以通过融资，利用存货来抵押贷款，购买投资性房地产。 在选择投资性房地产的时候，投资者应该根据自身的资金实力，结合当前市场行情，慎重评估，然后再进行投资决策。在投资时，投资者应该全面了解投资领域的信息，考察房地产投资的性价比，充分调查房地产投资的利弊，以确保投资的安全性和可行性。此外，投资者还需要了解当地的政策法规，以便更好地了解投资房地产的风险和杠杆效应，并从中做出正确的判断和决策。 拓展知识：投资性房地产有多种投资策略，包括短期投资（如度假房）、长期投资（如购买公寓）、发展性投资（如翻新旧房）等。每种投资策略都有不同的风险和收益，投资者应根据自身实力和市场行情，选择合适的投资策略，以获得良好的投资回报。