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商铺租赁，在收取租金前必须签署合同，否则将可能违反法律法规。首先，租赁合同是双方就出租、使用或者抵押物品及相关事宜达成的协议，其中包括租金、付款期限、押金以及当事人的权利、义务等内容。其次，若商铺租赁合同未签署，房东和房客都将面临严重的法律风险，比如出租方可能在未经租赁者同意的情况下提高租金；租赁方可能会违反义务；房东希望通过法律手段终止租赁协议，但未签订合同的情况下无法获得支持。因此，收取租金必须在签订合同后进行，否则将可能违规。 此外，租赁是依法交易，因此租赁双方必须遵守国家法律、法规和政策。在签订商铺租赁合同时，房东和租赁者都要谨慎行事，确保双方都已充分理解并同意了协议内容，避免因未遵守法律造成损失。