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确定每年的租金利率的方法主要有三种，包括固定利率、浮动利率和混合利率。 固定利率是将每年出租方要收取的固定利率协商确定，在租赁期内，每年收取的租金是相同的。 浮动利率是按照市场变动的影响调整租金，比如根据物价指数、利率变动等因素调整租金利率，以应对市场的变化，使租赁双方的利益得到最大程度保护。 混合利率是固定利率和浮动利率的综合，利率可以根据调整比例有调整。 因此在确定租赁利率时，要考虑各自利益，综合考虑租金收取实际情况、物价、利率变动等情况，利用上述三种利率方式，在双方协商基础上确定最终的租金利率。 拓展知识： 另外，租金利率还应考虑税费的因素，只有把税费纳入考量，才能更准确的把握租赁双方的利益，让租金利率达到一个比较合理的水平。