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小区维修项目的承包方式可以是包工包料，也可以是开建筑服务维修费的形式。包工包料的方式要求施工单位在提供工程质量和安全保证的前提下，承担购买材料、设计及施工等全部责任，报价时，施工单位需要将材料费、施工费和管理费等分成三个方面报出，并明确相关费用及工程时间。 开建筑服务维修费是一种以施工单位收取维修服务费的方式，其中，维修服务费包含施工单位施工工程的设计、施工、材料采购、施工服务以及施工付款等。在签订合同的时候，施工单位会提出一个具体的服务费用，并对所提供的服务内容及费用做出明确的说明。施工完成后，施工单位可以根据施工的质量获得额外的报酬。 拓展知识：施工项目的承包方式不仅有上述两种，还可以采用计件制，即按照施工单位完成施工项目量的多少来支付施工费用；另一种承包方式则是按照单位价格来支付施工费用，即支付一定数量的物料所需要的总价格。