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公司经营性出租的固定资产款已付，发票未到，其中部分已经租出，应当先入账。根据《会计准则》的规定，固定资产的记账，必须建立固定资产帐户，财务会计费用的记账，必须以发票为凭证来做记账，这样可以规范记账，更容易保持账务的准确性和权威性。对于已经租出去的部分，应当先将它们入账作为固定资产，不必等到发票到账，因此，在发票未到账的情况下，需要将已经租出去的部分先入账到固定资产，等发票到账以后，则需要在与费用相关的账簿上进行相应的记账。 财务会计还需要遵循的一条重要的原则是“增益优先原则”，即优先考虑公司的收益，在这种情况下，尽早入账，就可以更好地实现公司的收益，也可以更快完成资金的回收，有利于公司的经营和发展。