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首先，题目描述中主要涉及投资项目的收益，计算预期5年收益的现值，应当使用贴现现值计算。所谓贴现现值，即将未来的收入或支出在现在的价值，即未来的金额都折算成现在的价值。 计算公式为：PV = R(1+i)^n，R为每年收益，i为年利率，n为投资期限，即题中的 5 年，因此结果为：PV = 40000(1+0.05)^5 = 229113元。 拓展知识：贴现现值计算最常见的应用就是理财时，即将未来收入按现今价值计算，以判断理财的收益是否良好。其中，将未来的金额转换成现在的价值时，可以使用贴现现值计算，根据理财的期限及利率，计算出未来的收入在现在价值的大小，从而可以客观地判断投资理财的收益是否可取。