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在计算购买房屋的总成本时，维修基金和房屋中介的代办费是可以算入成本的。根据税法规定，购买房屋的总价包括房屋本身的价格和与购买、使用房屋相关的费用。根据《财政部、国家税务总局关于实施增值税暂行条例的通知》（财税[2006]87号）第三十四条的规定，购买房屋的总价包括：房屋的转让价款、维修基金、装饰、装修费用等。另外，也可以将房屋中介的代办费列为总价的一部分，因为中介服务是购房的一项必要费用，也可以算入成本中。 同时也要注意，在算入成本时，需要按实际支出的金额计入，不能超过原有金额。另外，也不能当作特定税目作为税收减免支出申报。 拓展知识：在购买房屋时，除了购买房屋总价外，还应该注意贷款本金、利息、担保费、评估费、契税、个人所得税、营业税等税费，以及物管费、电梯费、车位费等，都要考虑在内。