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老师,计算拆迁安置房的土地增值税时,收入按整个项目房屋的平均价和同期同类房价计算,那扣除项咋计算?前期的拆迁安置费在整个项目的土增扣除项已经扣过了,还需要再扣一次吗

84784985| 提问时间:2023 01/22 10:47
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齐惠老师
金牌答疑老师
职称:会计师
扣除项是指土地增值税向纳税人支付费用时,除了允许纳税人在申报和缴纳土地增值税时扣除的费用。一般情况下,前期的拆迁安置费是可以扣除的,但是需要在计算拆迁安置房土地增值税时,以整个项目房屋的平均价和同期同类房价为准,如果在拆迁安置费的前期已经扣过了,则不再需要再扣一次,另外在计算土增的扣除项中,还可以扣除土地开发费、基础设施费、资金支出项等费用。同时,不同省份和地区的扣除项是不一样的,例如某一省份可以扣除增值税营业税,而另一省份不可以,所以需要纳税人具体查看当地的法律法规,了解在本地的土地增值税的扣除项有哪些,避免产生漏税的风险。
2023 01/22 10:54
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