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加计20%扣除是指，在税收征管法定范围内，土地使用权出让所得税收就可以扣除20%的税收。这项政策适用于所有的房地产开发商，无论是自建还是委托其他公司建成的商品房销售，都可以加计20%扣除。不过，在此基础上，还要满足一些其他条件才能享受该政策，例如项目的质量和整体的开发规划，以及土地使用权出让费和房屋销售收入的报税规则等。 拓展知识：房地产税收是指房地产开发和交易活动所产生的税收，包括国家税收和地方税收，包括土地使用税、营业税、增值税、房地产税、城镇土地使用税以及个人房地产税等。