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投资期：投资期定义为开发投资项目所需的时间，从投资建议的提出到投资决策的实施、资金的拨付和资源的投入，即从投资决策的发布到开工第一栋楼的完工，通常一年以内，有的项目可能会有两年以上的投资期。 营业期：营业期是指投资项目从完工到终止的运营期间，这是项目主体经济活动开展的时间段，通常包括开机、加速、巡航和收尾。通常一项投资项目的营业期，有比较明确的时间下限，但没有明确的时间上限，通常营业期会持续几十年，甚至上百年。 终结期：投资项目终结期是指从营业期结束到项目完全终止的时间段，它是一个必要的作为，用于有效地管理资源，保护房地产、环境和相关利益，通常会有一套健全的安全性标准，以及一个完善的安全管理流程，其时间一般会比较短，比如半年，一年等。 拓展：在投资经济寿命周期的管理过程中，正确确定营业期非常重要，一般来说，可以通过实施产业发展战略、迅速发现市场机会以及合理制定营销策略来确定营业期，以缩短投资期并使项目赢利。