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公司购买住宅商品房的会计分录有：1.在购买住宅商品房时应将住宅商品房价款分账户存入购买住宅商品房的项目中；2.应将付出的购房款凭证登记在购置住宅商品房的内部资金账户中；3.因发票增税而产生的税金，应将税金存入当期税金的科目中；4.如果还有其他费用，如物业费、装修费等，则应将费用存入其他费用的科目中。 需要计提的税款主要是印花税、增值税和契税等。其中，印花税是购房双方在购买住宅商品房过程中要交纳的税，根据购买价格的不同而有所不同；增值税是提供住宅商品房服务的一种消费税，是由买方所有；契税是由购买住宅商品房的双方共同支付的税，根据法律规定，首次购买住宅商品房由买方承担全部契税。 卖房子的时候会计分录又是：1.将从销售住宅商品房中获得的收入存入销售住宅商品房的收入账户； 2.将住宅商品房的成本从相应的成本账户中扣除； 3.将收到的发票处理成现金，从现金账户中扣除； 4.根据当地法律规定，应将相应的增值税、印花税等税款支付到相关政府部门，从应交税费账户中扣除。 拓展： 在购买住宅商品房时，还要考虑抵押贷款手续费、违约金、服务费等，另外，在购买住宅商品房的过程中，还要考虑房屋登记按揭贷款手续，这样可以确保购房支付的全部款项都能够正常到账。在卖房子的过程中，会有分红收入、售房管理费用等费用等，这些费用也要在会计分录中体现出来，以确保房子买卖的正常进行，保证会计准确性。