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物业公司需要缴纳土地使用税的税率一般根据所在地的不同而有所不同。一般由当地的财政部门来确定，土地使用税的容积率也可以由财政部门来确定。一般而言，容积率的计算方法是根据某个土地的总面积乘以土地使用税的容积率，来计算其土地使用税的应纳税额。 拓展知识：除了由有关部门确定外，土地使用税的容积率还可以由有关企业自行界定。企业可以根据省、市、县（区）及其他有关部门的意见，通过设定具体的容积率来确定自身的土地使用税的容积率。企业设定的容积率可以低于或高于有关部门确定的容积率，但最终以有关部门确定的容积率为准。