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您好，房地产开发成本属于房地产开发及投资业务费用科目。房地产开发及投资业务费用一般包括：招投标费、拆迁费、土地出让金、市政基础设施和景观费、征地报酬费、开发规费、施工费、技术服务费、设计费、房产税、税收优惠费、增值税、地方教育费、投入产出比例调整费用等。此外，还包括房地产经营业务成本，即有关房地产的支出，如建筑维护费、装饰装修费、保洁费、广告费、物业管理费等。 房地产开发及投资业务费用的核算一般是按照实际发生计入其费用科目，同时可选择提前或延迟计入的方式，避免出现短期财务指标的波动，体现企业具有长期视野的经营理念。 房地产开发及投资业务费用充分体现了企业发展所需要付出的成本，对于企业的业绩评估和战略决策具有重要意义，因此，企业应严格控制房地产开发及投资业务费用，保证企业的经营效益和经营质量。