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假设王先生最近准备贷款买房,经考虑后决定全部用住房公积金进行贷款;最终王先生贷款总额为46万元贷款期为20年,分别采取等额本金和等额本息摊还法试算他每个月的还款额。

84784959| 提问时间:2023 01/22 16:22
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良老师1
金牌答疑老师
职称:计算机高级
等额本金还款法:等额本金还款法的实质是每个月的还款本金额大小是固定的,而月供利息部分按照贷款剩余本金计算,每月还款额中本金部分和利息部分比例逐月变化,其还款总额以每月还款本金相同,利息按期支付为基准,以平均每月偿还本金的方式来实现贷款的还款。王先生的贷款期限为20年,贷款总额为46万元,采用等额本金摊还法,每个月的还款额为2190.11元,其中本金部分是1980.90元,利息部分是209.21元。 等额本息摊还法:等额本息摊还法是指贷款人每月应支付的还款金额是相等的,其中本金和利息的比例也是相等的,但每月本息总额是逐月递减的。王先生的贷款期限为20年,贷款总额为46万元,采用等额本息摊还法,每个月的还款额为2756.85元,其中本金部分是2341.56元,利息部分是415.30元。 拓展知识:等额本金和等额本息摊还法是贷款人在偿还贷款时最常使用的两种还款方式,贷款人可根据自身情况,从其他方面来进行权衡,确定何种还款方式更适合自己。
2023 01/22 16:35
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