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经营地址变更需要房产证及其他身份验证材料。当企业需要变更经营地址时，首先要备有关的资料，如租赁信息、房产证、经营许可等，以及变更后组织机构代码、税务登记证件等。如果是购买实体店铺，则需要房产证，同时还需要拿出权属证明、建设工程规划许可证等。此外，企业还需根据地址变更向法院提出申请，提交合同及收购协议等，以便核实收购的房地产的权属关系。在收集完所需资料后，企业还要根据规定申请办理变更经营地址的手续，例如向地方企业市场监督管理部门提出变更经营地址的申请，并经审核合格后签字确认。 拓展知识：据规定，企业地址变更手续办理要求实行联网核准制，地方企业市场监督管理部门可以统一通过联网核准，由本部门对变更经营地址的申请进行审批，审批合格后统一在1个工作日内核发。