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根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，个人出租住房需要开具发票，应缴纳增值税和个人所得税： 1. 增值税：根据《企业所得税法》规定，增值税一般税率为17%;对于出租住房，应按照出租率不低于中国建设规划出租率范围内的税率来征收增值税。一般情况下，当出租率超过政府规定的高出租率时，增值税税率应按20%计算。 2. 个人所得税：根据《个人所得税法》规定，个人出租住房所得的租金收入，应按照当地税务机关的规定，按照15%的税率征收个人所得税。 以上就是个人出租住房（非住宅）开具发票时应缴纳的税费及税率说明，希望可以帮助到您。 拓展知识：出租率是指住宅出租的实际占有率，它是建筑业用来反映房地产市场供求关系的重要指标，被广泛用于衡量房地产空置房状况。出租率指标可以帮助居民及政府决定是否增加房屋供应，以稳定房地产市场利益状况。